广州联捷消防工程有限公司

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消防维修保养收费标准

消防器材的维修和保养费用，一般按年费收取。

消防维护保养区域的面积；维护保养区域是指实际需要的维护保养区域，不包括场地内的建筑面积。维护面积对价格有较大的影响，若能确定物业属性，可根据其面积进行一般估算报价。只不过不够精l确，仅供参考之用。

消防器材的现状；消防器材的现状包括两个方面，一是消防器材的数量，二是消防器材的新旧。

四、保养配件的费用：保养保养报价还取决于保养保养配件的材料费用，一般有不保养材料、保养100元保养200元保养500元保养500元保养500元不同的材料费用，当然价格会有差别。

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五、消防维保检测周期；检测周期分为周检、月检、季检等，月检是常用的一种检查方式。

六、维保的人工考虑；消防维保以人工为主要考虑因素，但一般大型维保报价，考虑1-5以上的成本时，已经计算了人工成本，所以人工可以弱化考虑，但是如果工程规模较小，人工投入也不少，但维保面积较小，消防设备状况等方面就会弱化考虑，而人工成本占价格的比重会增加。无法简单地按面积单价折算。

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消防整改工作任务

消防设施：火灾自动报警、自动灭火、防排烟系统等自动消防设施缺失、损坏、瘫痪，安装使用假l冒伪l劣消防器材等问题。

建筑消防设计存在的问题：安全出口、疏散通道、防火分区未达到工程建筑物的；

消防规划：消防安全布局不合理，公共消防设施、通道、水源不足或不能满足消防安全需求；

重点区域：城中村、区内各类市场以及生产、销售、储存、居住“三合一”、多合一”建筑群中存在着防火等级低、出口和疏散通道堵塞或不足、防火间距不足、消防车通道不畅、消防水源缺乏等问题。

消防管理：消防安全组织机构、责任、制度、措施不到位，违反易l燃易l爆场所消防安全管理规定的各种行为，违规使用火、电、油、气，以及未制定灭火应急疏散预案，未定期开展模拟演练等。

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消防器材维修保养制度

配备各防火重点部位的灭火器材、设备和设施,,除抢险灭火外，不得用于与灭火工作无关的事项。

各火险区的工作人员严格管理消防器材，注意保养、防冻、防潮、防损。

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室内消火栓系统

1、根据建筑物的用途及其重要性、火灾危险、火灾特征和环境条件，对室内消火栓系统和消防水带卷盘的选用和设置是否符合规范要求进行综合审查。

2、根据建筑物的火灾延续时间，检查室内消防栓的用水量是否符合规范要求。

3、室内消防给水管网设计是否符合规范要求；着重研究了引入管的数量、管径和材料选择，管网和竖管的布置形式(环形、分枝)，竖管的间距和管径，阀门的设置和开启要求，泵接头等的设计。

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4、室内消防栓的设计是否符合规范要求；着重研究了室内消火栓布局、防护半径、间距的设计计算。

5、液压计算是否符合规范要求。着重研究了系统设计流量、消火栓栓口所需水压、充实水柱计算、管网水力计算(沿途水头损失、局部水头损失、zui不利点的确定、流量和流速的确定)、消防水箱安装高度计算、消防水泵扬程计算、剩余水压计算、减压孔板计算、减压阀选择计算、减压阀孔板孔径计算、减压阀选择计算。

6、泵连接件的数量及安装位置是否符合规范要求。

7、干式消防竖管的消防车辆给水接口、排气阀的设置是否符合规范要求。