广州联捷消防工程有限公司

联捷消防维修(图)-公寓消防改造公司-陈村消防改造公司 ：

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消防维保安全技术制度方案

维修人员必须有明确的职责，并严格按照规定的程序进行工作。

维修前必须报告维修区域的位置、内容、时间。完成相关手续并通知相关部门。

各项维修工作严格按照安全规程的要求进行，确保人身和设备的安全。

设备制造企业的维修工作必须符合设备制造企业文件中规定的安全技术条件。

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在维修前做好必要的事故预防措施。

维修人员不应触摸非消防设备。

该保修期为一年，作为该保修期内消防工程施工的指导性技术文件，所有保修员必须严格遵守。与此同时，应根据工程进度的实际情况，适时调整相关内容，作为本工程的补充，并及时上报业主审核执行。

该方案的实施，将确保消防自动报警、消防供水系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明和疏散系统等设备的维修管理，确保系统各设备的正常运行，从而提高抗火能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。

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建筑消防设施的检查

建筑物消防设施的检查分为巡查、单项检查和联合检查三种方式。

1、建筑消防设施应当每天进行一次巡查。

2、建筑消防设施巡查的内容

(1)消防供配电设施：指消防电源的工作状态。

(2)火警自动报警系统：火警检测器的外观，火警控制器的工作状态，消防联动控制器的外观及工作状态，手动报警按钮的外观，火警装置的外观。

(3)消防给水设施：消防水池、消防水箱、消防水泵和控制柜的外观，水泵和控制柜的工作状态，水泵联锁装置的外观，管网控制阀的开启状态，泵房的工作环境。

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(4)消防栓灭火系统：室内和室外消防栓的外观。

(5)自动喷水灭火系统：喷头外观、报警器阀组外观、试水装置末端压力值。

6)机械排烟系统：排烟阀的外观，自然排烟窗的外观，排烟机的工作状态。

(7)应急照明及疏散指示标志：应急灯具外观、应急灯具工作状态、疏散指示标志外观、工作状态。

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消防设施维修保养每年必须要进行全l面检测

建筑物或场所是否依法通过消防验收或消防竣工验收备案，公众聚集场所是否通过投入使用、营业前的消防安全检查；

建筑物或场所的使用性质是否与消防验收或消防竣工验收备案时确定的用途相符；

是否建立单位消防安全制度，是否制定灭火和应急疏散预案；

建筑物的消防设施是否定期进行全l面检查，消防设施、器材及消防安全标志是否定期组织检查、维修，是否完好有效；

电气线路、燃气管道等设施是否定期进行维修、检测；

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疏散通道、安全出口、消防车通道是否畅通，防火分区是否变更，是否占用防火间距；

是否组织消防安全检查、消防演练和员工消防安全教育培训，自动消防系统操作人员是否持证上岗；

生产、储存、经营易l燃、易l爆危险物品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内；

生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，是否符合消防技术标准；

法律规定需要进行检查的其他事项。

对于人员密集场所室内装修、装饰材料符合消防技术标准的，也应进行抽查。