广州联捷消防工程有限公司

惠城区幼儿园消防整改-幼儿园消防整改报价-联捷消防维修 ：

广州联捷消防工程有限公司——幼儿园消防整改

消防设施的维修、保养服务方案如下：

应急照明疏散指示

(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的紧急照明设施和疏散指示标志，确保其正常完好使用。

(2)应急照明灯和疏散指示灯断电后，每月测试一次，看是否能正常工作。

其他

(1)每季度检查干粉灭火器压力，重量，有效时间等。根据需要进行喷射试验。

(2)每月检查集水井排泄设备、自救逃生设备、消防电源和自动切换设备是否正常、完好；

(3)每季度对消防电源端进行一次切换试验。

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3、维护标准

(1)确保系统的正常运行。

(2)维修质量必须符合经双方认可的竣工图纸要求，并符合现行消防技术标准。

(3)设备出现故障时，本公司在收到故障信息后，或接到用户通知后，在十二小时内派人到达现场，二十四小时内进行检修，解除故障。如确无附件，应及时报告贵单位，并采取有效的应急措施，防止发生安全事故。

(4)提供详细的月检查、季检查和年度检查报告，以便于贵司存档。

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如何破l解住宅小区消防维修难？

首先，物管应树立以“护”为主的消防管理理念。防火系统是一项完善的系统工程，尤其是现在的防火系统，具有很高的智能化，在日常的管理工作中，物管企业要加强维护和管理，树立以“护”为主的思想，力图延长防火系统的使用寿命。一有问题就马上组织维修，及时排除消防操作上的小问题，避免出现损坏使用，直到瘫痪才想到维修。某消防从业人员表示，消防系统在一定程度上类似于汽车，如果您加强日常维护，及时保养，定期检查，保持及时维修，其寿命将大大延长。

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第二，加强对消防设施维护管理的指导与协调。虽然消防工程维护保养是一种市场行为，但其在一定程度上还是一项社会普遍需要的公益事业，如果出现了无人愿意修理、无人愿意接受修理的情况，对住宅小区的消防工作将是一种极大的隐患，既挫伤了物管工作的积极性，又增加了全社会的负担，使所有业主都无法安度晚年。因此相关消防主管部门可以从维护全体业主的切身利益出发，加大对物管企业的支持力度，尽可能地为物管企业的消防管理、消防养护、消防维修提供方便。与此同时，对于消防维修公司，应从社会公益需要出发，引导消防维修单位承担相应的社会责任，在保证正常收益的基础上，要求维修单位在对小区消防进行维修时，要保证消防设施的正常使用，使全体业主的生活更加安全、舒适、省心。

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消防维修保养收费标准

消防器材的维修和保养费用，一般按年费收取。

消防维护保养区域的面积；维护保养区域是指实际需要的维护保养区域，不包括场地内的建筑面积。维护面积对价格有较大的影响，若能确定物业属性，可根据其面积进行一般估算报价。只不过不够精l确，仅供参考之用。

消防器材的现状；消防器材的现状包括两个方面，一是消防器材的数量，二是消防器材的新旧。

四、保养配件的费用：保养保养报价还取决于保养保养配件的材料费用，一般有不保养材料、保养100元保养200元保养500元保养500元保养500元不同的材料费用，当然价格会有差别。

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五、消防维保检测周期；检测周期分为周检、月检、季检等，月检是常用的一种检查方式。

六、维保的人工考虑；消防维保以人工为主要考虑因素，但一般大型维保报价，考虑1-5以上的成本时，已经计算了人工成本，所以人工可以弱化考虑，但是如果工程规模较小，人工投入也不少，但维保面积较小，消防设备状况等方面就会弱化考虑，而人工成本占价格的比重会增加。无法简单地按面积单价折算。