广州联捷消防工程有限公司

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广州联捷消防工程有限公司——小区消防整改方案

消防栓漏水的原因

消防栓一般是阀门部分漏水，分内漏和外漏两种，内漏主要是阀芯关闭不当，密封面有异物卡死，密封面损坏；外漏是由于阀门手轮填料松或法兰垫子冲坏，螺栓紧力不足所致。杂质主要来自管道，阀门锈蚀掉落的锈渣和水中的沙子等杂质，如果损坏橡胶垫圈，很容易造成漏水。为确保消防栓的安全使用，必须定期安排人员对消防栓进行检查，如发现漏水，应及时维修或更换。

一般人都认为，只要消防车一到火场，就会立即放水灭火。但要知道，消防部门装备的消防车辆大部分是不带水的，比如举高消防车、救火车、火场照明车等，这些车辆必须与消防车辆配套使用。消防消防车自身装载的水量有限，在灭火时也急需寻找水源。此时，可连接消防栓供供水。

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室内消火栓的检查

检查螺栓内配件是否完好、完好无缺，填写“消防栓检查登记表”；

检查栓门将手是否完好，栓门开关是否有卡销，锁、玻璃是否有损坏；

指示灯、报警器、警铃是否完好，是否松动；

栓门应保持完好。

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消防维保系统包括：

火灾自动报警系统；2，消防联动系统；3，自动喷淋系统；4，消防栓系统；5，气体灭火系统；6，防火卷帘门；7，防排烟系统；8，消防控制室；9，消防泵。

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首先，消防工作中zui缺的就是水，因此，水系统的维修工作非常重要，对湿式报警阀、蝶阀、自动蝶阀、流量指示器、喷雾、喷淋、喷淋、稳定压灌、消防泵、消防稳压泵、稳定压灌、管道等，都需要进行维修。每个月维护2次，每次还要检查水泵运行情况。

其次，在消防报警系统中，发生火灾需要打火警电话，如果报警系统出现故障，消防工作就无法及时进行。对报警器的维护，主要从模块、烟感、手动报警器、报警器、声光报警器、电梯迫降、门禁解除、防火门关闭、强排风机开启、新风机关闭、强切断电源、防火卷帘门自动关闭、二次回路等方面进行维护。每季维护试验1~2次连动检测。

zui后，大家都知道，如果电器系统出了故障，所有的消防设施都会被拆除，所以电器系统的维护也同样重要。对电气系统的维护，主要是双刀电源、接触器、继电器、热继电器、电流保护器、负压保护、导线连接、近地启动、远地启动。人工自动启动等等每个月应该维护两次。

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消防维保和质保的区别

消防质保又称防火检测，是指对建筑物的防火设施每年至少进行一次全l面的检查，保证其完好、有效，检查记录应当完整、准确，并存档备查。

根据国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室标准化管理标准》等规范，结合甲方设备实际情况和管理要求，对施工及验收全过程进行系统化、规范化管理，使整个工程始终处于良好运行状态。

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厂房消防维保收费细则:

消防器材的维修和保养费用，一般按年费收取。

消防维护保养区域的面积；维护保养区域是指实际需要的维护保养区域，不包括场地内的建筑面积。维护面积对价格有较大的影响，若能确定物业属性，可根据其面积进行一般估算报价。只不过不够精l确，仅供参考之用。

消防器材的现状；消防器材的现状包括两个方面，一是消防器材的数量，二是消防器材的新旧。

保养配件的费用：保养保养报价还取决于保养保养配件的材料费用，一般有不保养材料、保养100元保养200元保养500元保养500元保养500元不同的材料费用，当然价格会有差别。

消防维保检测周期；检测周期分为周检、月检、季检等，月检是常用的一种检查方式。