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广州联捷消防工程有限公司

消防工程、消防管道改造、灭火器维修充装

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    消防设施维保————广州联捷消防工程有限公司是广州比较好的一家消防维护公司



    每个单位,在进行自我检查或接受上级检查时,都会检查到消防设施。

    一方面,应对资料档案进行抽查,重点是核对消防设施维保记录和检测报告是否真实有效,核对是否存在违规出具失实、检测报告和维保记录的问题;另一方面,现场实体抽查的重点分别如下:

    消防控制室

    1、消防控制室是否落实两人值班及持证上岗制度。

    2、消防控制设备是否正常运行,消防设施平面布置图、系统图、灭火救援等资料是否完整。

    3、消防控制室是否与现场人员实现双向互联互通,建立通讯联络;设有多个消防控制室时,各消防控制室是否实现有效联系。

    4、现场模拟火警,测试消防控制室值班人员是否掌握“ 119”报警要求,是否熟悉消防设施设备操作,是否掌握应急处置程序要求,是否熟练使用消防应急广播通知人员疏散。

    5、抽查火灾报警控制器功能是否正常;核查火灾报警控制器主、备用电源是否切换正常。

    6、抽查火灾报警控制器历史记录,根据记录火警、故障等信息,核实值班记录填写的准确性、及时性,核实单位开展消防设施设备维护保养情况。

    7、查看是否擅自停用防火门监控装置、电气火灾监控设备,值班人员是否掌握相关装置设备的使用操作方法。




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    一、建筑设施为什么要进行消防维护保养?

          1、《中华人民共和国消防法》第五条:任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施,预防火灾、报告火警的义务。

          2、《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条:建筑工程消防验收后,建筑物的所有者或管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员,与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同,保证消防设施的正常运行。

          3、建筑消防设施的测试检查、检验检查和维护保养应委托具备消防资质的单位进行维保检测。

    二、建筑消防系统维护保养的目的。

           1、对消防系统定期进行的维护保养,及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

           2、通过的精心维护保养,定期检查维修,就能保持消防设施的完好性,延长设备的使用寿命;相反,如果使用不当,维修不及时,就会降低设备的有效利用率,缩短设备的使用寿命,严重时还会引起设备事故,造成设备的损坏或报废。

    三、建筑消防系统维护保养的意义。

           1、预防火灾和减少火灾危害,保障员工生命安全,保障公司财产,维护公共安全。

           2、确保消防设施设备安全,延长消防设备的使用寿命,节约企业成本。

      3、健全消防制度,宣传消防知识,增强全民消防意识,普及消防法规,了解、掌握基本的消防逃生技能。

      4、承担社会责任,提升企业形象。

    四、目前建筑物业管理存在哪些消防隐患和缺陷?

         1、对火灾抱有侥幸心理。

          2、建构了各项消防系统,但不重视消防设施的维护保养工作。

      3、许多大厦花费数百万来建构了各项消防系统,初衷是想营造一个安全的办公、住宅环境。单往往是消防系统建设好了,却又不重视必要的维护保养工作。

      综上所述,建筑消防设施的维护保养的重要性不言而喻,所有相关的公司必须起到足够的重视。

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    消防维保单位定期消防报警设备维护保养

    消防设施设备丰富,不同的设施起到不同的作用,消防报警系统是为主要的设施,能够提前预警预报,使人们避开火灾,避免更多的伤亡,对消防报警系统的日常维护非常关键。

    消防报警系统备-整套设备,主机多在管理中心放置,通过对信息的收集与汇总,形成火灾预警信息,对主机的检查非常必要,重点查看消防控制配电箱标志、仪表、指示灯、开关、控制按钮是否工作正常,对主电源和备用电源进行切换,看是否存在卡阻现象。通过人为控制查看低压配电室情况,保证控制器主要硬件接口芯片无故障。

    报警系统日常维护保养需要技术人员参与负责,5角保系统得到良好的维修和保养。设备投入使用后,为确保运行正常,工程技术维修人员必须严格按《火灾报警控制系统保养项目计划表》进行日常检查。使用时需要选择人员进行操作,做到日常科学管理与维护,设定专属区行保护,不准外人随意触发,使用过程中不能随意更改器材、线路,出现问题则快速通知所属保修单位,进行决速修理,并形成记录。

    消防设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决。当报警系统出现问题后,如果发生在晚间,则对用户生活、工作不产生明显的影响,这时就不需要抢修,根据消防设备故障情况,适当调整维护时间。各级值班员应熟悉火灾报警系统报警信号测点编排,这样,对陡效起到预防作用。年检分为半年和全年两次进行。

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