广州联捷消防工程有限公司

联捷消防系统维护保养-大厦消防保养合同-沙溪镇消防保养合同 ：

广州联捷消防工程有限公司——消防保养合同

营业前消防安全现场检查主要检查哪些呢？

室内消防栓

1、其他民用建筑，如占地面积大于300 m²的厂房(仓库)、超过5层或体积大于10000 m³的办公建筑、非居住类住宅建筑，应在建筑物的每层设置DN65型室内消防栓。

2、消火栓阀门中心距地面1.1米，其出水方向宜向下或与墙成90°角，墙两侧共用的消火栓宜选择可旋转的消火栓。

3、消火栓水带应选择Φ10以上的型号，外观应完整无损，无腐蚀性，无污染现象，与接头连接处应绑扎牢固；消防水喉管接口绑扎件应完整无渗漏，与接头连接处牢固可靠。

4、室内消火栓应有固定标识，不得上锁，周围不得堆放杂物。

联捷消防工程有限公司——消防保养合同

消防器材的维护保养制度：

维修保养属于预防性维修，是根据一定的时间周期安排进行的提前检查、维护、维修等活动，包括对易损部件的定期更换、计划维修或根据点检发现设备隐患等，在设备发生突发故障前，进行提前介入，及时排除隐患。

维护是对已经发生的故障，针对故障采取的对策或方法，从根本上消除故障隐患，延长维修周期，改善系统功能。

广州联捷消防工程有限公司——消防保养合同

大厦消防维保要求

1、投l标单位应具备国家l认证资格，确保所有维修人员具备相应的技术能力和运行文件。

2、根据行业规范建立维护内容和周期，确保大厦消防系统100%完好(即：整个消防系统设备在服务年内都能正常运行，随时可启动)

3、消防控制系统出现故障时，乙方必须在24小时内解决(如有特殊情况不能修复，乙方应采取必要措施，确保系统能随时启动，满足大厦使用要求)。

4、在合同有效期内，乙方应甲方要求，免费为甲方系统提供维修和设备零配件的更换。

5、在保修期内，根据客户的实际要求，对保修期内的温感、烟感编号进行修改。

联捷消防工程有限公司——消防保养合同

消防维保和质保的区别

消防质保又称防火检测，是指对建筑物的防火设施每年至少进行一次全l面的检查，保证其完好、有效，检查记录应当完整、准确，并存档备查。

广州联捷消防工程有限公司——消防保养合同

建筑消防设施的定期检查

一、建筑消防设施的单项检查，每月至少一次，由消防安全管理人组织实施，填写《建筑消防设施定期检查记录表》，并由检查人员和消防安全管理人签字确认。

联捷消防工程有限公司——消防保养合同

二、对建筑消防设施的定期检查：

1、消防供配电设施：消防用电设备的电源为末级配电箱处主、备电切换功能。

2、火灾自动报警系统：报警装置的报警功能，火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器、火警控制器、火警显示盘等的联动控制和显示。火警探测器和手动报警按钮的报警器检查次数不少于总数的25%。

3、消防给水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵和水泵控制柜的启动泵和主备用泵的切换功能，管道阀门的开启和关闭。

4、消火栓灭火系统：室内、室外消火栓的排水量和压力，消火栓启动泵按钮，系统功能。检验量不得少于总量的25%。

5、自动喷水灭火系统：报警器阀组放水，末端试水装置放水。试水装置末段放水检查次数为全部检查次数。

6、机械排烟设施：机械排烟风机，排烟阀及系统功能，排烟风机控制柜。

7、紧急照明、疏散指示标志：电源开关及充电功能，标识正确。

8、灭火器：检查灭火器的类型，压力值和维护的时间。检验量不少于总量的25%