广州联捷消防工程有限公司

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广州联捷消防工程有限公司——商场消防整改

消防设施的维修、保养服务方案如下：

自动喷水灭火系统

(1)每月对水源控制阀、报警器阀组进行一次检查，确保系统各阀门处于正常工作状态。

(2)每月进行一次喷雾泵的启动运行试验。

(3)每月对电磁阀进行开机试验一次，动作不正常时立即通知贵单位及时更换。

(4)每月对喷头进行一次外观检查，如发现有异常应及时更换，并在喷头有异物时清除。

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(5)每季度对湿式报警阀旁的排水试验阀进行一次排水试验，以验证湿式报警阀的供水量。

(6)使用末端试水装置，每半年测试一次水流指标。

(7)每年检查和维护泵连接件的接口和附件。

(8)每年对消防水池、消防水箱、消防气压给水设备的消防水位、消防气压给水设备的压力进行检查，如有问题，及时协助贵公司解决。

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营业前消防安全现场检查主要检查哪些呢？

室内消防栓

1、其他民用建筑，如占地面积大于300 m²的厂房(仓库)、超过5层或体积大于10000 m³的办公建筑、非居住类住宅建筑，应在建筑物的每层设置DN65型室内消防栓。

2、消火栓阀门中心距地面1.1米，其出水方向宜向下或与墙成90°角，墙两侧共用的消火栓宜选择可旋转的消火栓。

3、消火栓水带应选择Φ10以上的型号，外观应完整无损，无腐蚀性，无污染现象，与接头连接处应绑扎牢固；消防水喉管接口绑扎件应完整无渗漏，与接头连接处牢固可靠。

4、室内消火栓应有固定标识，不得上锁，周围不得堆放杂物。

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消防器材的维护保养制度：

维修保养属于预防性维修，是根据一定的时间周期安排进行的提前检查、维护、维修等活动，包括对易损部件的定期更换、计划维修或根据点检发现设备隐患等，在设备发生突发故障前，进行提前介入，及时排除隐患。

维护是对已经发生的故障，针对故障采取的对策或方法，从根本上消除故障隐患，延长维修周期，改善系统功能。

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消防维保和质保的区别

消防质保又称防火检测，是指对建筑物的防火设施每年至少进行一次全l面的检查，保证其完好、有效，检查记录应当完整、准确，并存档备查。

根据国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室标准化管理标准》等规范，结合甲方设备实际情况和管理要求，对施工及验收全过程进行系统化、规范化管理，使整个工程始终处于良好运行状态。

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厂房消防维保收费细则:

消防器材的维修和保养费用，一般按年费收取。

消防维护保养区域的面积；维护保养区域是指实际需要的维护保养区域，不包括场地内的建筑面积。维护面积对价格有较大的影响，若能确定物业属性，可根据其面积进行一般估算报价。只不过不够精l确，仅供参考之用。

消防器材的现状；消防器材的现状包括两个方面，一是消防器材的数量，二是消防器材的新旧。

保养配件的费用：保养保养报价还取决于保养保养配件的材料费用，一般有不保养材料、保养100元保养200元保养500元保养500元保养500元不同的材料费用，当然价格会有差别。

消防维保检测周期；检测周期分为周检、月检、季检等，月检是常用的一种检查方式。