广州联捷消防工程有限公司

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广州联捷消防工程有限公司——消防保养合同

消防器材维修保养制度

配备各防火重点部位的灭火器材、设备和设施,,除抢险灭火外，不得用于与灭火工作无关的事项。

各火险区的工作人员严格管理消防器材，注意保养、防冻、防潮、防损。

对无故损坏消防器材的，除按价赔偿外，视情节给予罚款或其他处罚四、对损坏的消防器材，应及时报告保卫科更换。

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消防验收工程安装施工要点

室外消火栓

井眼整洁，距上边400 mm，表识清楚。

户外消火栓宜采用地埋式。地面消火栓应有1个DN150或DN100及2个DN65栓口。使用户外地下式消火栓，应有DN100和DN65各1个栓口。寒区户外消防栓应采取防冻措施；

消防栓距离路缘不应大于2.0米，距离房屋外墙不应小于5.0米；地面消防栓高度为17500 px。具有永l久的固定标志。

室内消防升降机房间前应设置消火栓；室内消火栓栓口处出水压力大于0.5 MPa时，应设置减压设施；当静水压力大于1.0 MPa时，应采用分区供水；

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消防自动喷水灭火系统的日常维护方法

一、消防水池检查

消防站不能与其它设施混合使用，在条件允许时应及时补水，为了防止某些区域因温度过低而导致消防站自动灭火系统冻结，防冻系统必须完善，消防水池中的水位指标必须正常；控制供水阀门必须始终处于开启状态；水泵连接部位及其附件的接口必须完好，无漏水现象，设备齐全；喷头表面应及时清理干净；定期清洗管网，确保无污垢；定期检查报警器阀门是否打开，每季度对报警器进行定期操作检测；每月定期对喷头外观进行检查，发现有漏水现象和喷头上有污垢时，应及时处理，各种喷头应备好一定数量的备品，防止出现紧急情况；定期检查系统的显示功能，确保紧急情况发生时有清晰的信号传送到消防控制室，并定期检查系统的转换开关。

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二、定期用仪器检查

利用检测仪器，定期对显示器和探测器的其它设备进行分批检测；

严格检测具有报警功能和显示信号的设备，如压力开关、水流指示器等，以保证紧急情况下能正常报警，并做出应急预案。

备用电应定期进行充放电测试，其它电源应定期进行切换测试。

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建筑消防设施的定期检查

一、建筑消防设施的单项检查，每月至少一次，由消防安全管理人组织实施，填写《建筑消防设施定期检查记录表》，并由检查人员和消防安全管理人签字确认。

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二、对建筑消防设施的定期检查：

1、消防供配电设施：消防用电设备的电源为末级配电箱处主、备电切换功能。

2、火灾自动报警系统：报警装置的报警功能，火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器、火警控制器、火警显示盘等的联动控制和显示。火警探测器和手动报警按钮的报警器检查次数不少于总数的25%。

3、消防给水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵和水泵控制柜的启动泵和主备用泵的切换功能，管道阀门的开启和关闭。

4、消火栓灭火系统：室内、室外消火栓的排水量和压力，消火栓启动泵按钮，系统功能。检验量不得少于总量的25%。

5、自动喷水灭火系统：报警器阀组放水，末端试水装置放水。试水装置末段放水检查次数为全部检查次数。

6、机械排烟设施：机械排烟风机，排烟阀及系统功能，排烟风机控制柜。

7、紧急照明、疏散指示标志：电源开关及充电功能，标识正确。

8、灭火器：检查灭火器的类型，压力值和维护的时间。检验量不少于总量的25%