广州联捷消防工程有限公司

维修消防栓方案-沙溪镇维修消防栓-联捷灭火器充装 ：

广州联捷消防工程有限公司——维修消防栓

如何破l解住宅小区消防维修难？

首先，物管应树立以“护”为主的消防管理理念。防火系统是一项完善的系统工程，尤其是现在的防火系统，具有很高的智能化，在日常的管理工作中，物管企业要加强维护和管理，树立以“护”为主的思想，力图延长防火系统的使用寿命。一有问题就马上组织维修，及时排除消防操作上的小问题，避免出现损坏使用，直到瘫痪才想到维修。某消防从业人员表示，消防系统在一定程度上类似于汽车，如果您加强日常维护，及时保养，定期检查，保持及时维修，其寿命将大大延长。

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第二，加强对消防设施维护管理的指导与协调。虽然消防工程维护保养是一种市场行为，但其在一定程度上还是一项社会普遍需要的公益事业，如果出现了无人愿意修理、无人愿意接受修理的情况，对住宅小区的消防工作将是一种极大的隐患，既挫伤了物管工作的积极性，又增加了全社会的负担，使所有业主都无法安度晚年。因此相关消防主管部门可以从维护全体业主的切身利益出发，加大对物管企业的支持力度，尽可能地为物管企业的消防管理、消防养护、消防维修提供方便。与此同时，对于消防维修公司，应从社会公益需要出发，引导消防维修单位承担相应的社会责任，在保证正常收益的基础上，要求维修单位在对小区消防进行维修时，要保证消防设施的正常使用，使全体业主的生活更加安全、舒适、省心。

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消防设施这样保养很科学

切断主电源，挂上标志，检查电机接地情况。

螺钉和联轴器各部分牢固松动。

检查马达的绝缘电阻，检查主回路接触点。

松紧调节皮带，手转轮观察转动是否良好。

清洗马达、风滤器和外壳内部。

对旋转部位加润滑油，确保联轴器和轴承灵活、稳定。

核对调整器的机械开启动作，开启角度标志。

手开测量三相电流值，检查指示灯电压、安培计，聆听风机各部件运转时的声音。

每个遥控点都要检查控制箱(包括箱内元件)。

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连续不断地停开三次，检查手动遥控是否正确、可靠。

持续运行5-7分钟，确认风机工作正常。

在每个控制箱内检查电器接触点和各接线端子，如有烧损，取下后用砂纸打磨，用螺丝刀将各接线端子逐个拧紧，不得松动。

确认排烟阀微动开关和内部接线端子是否松动，微动开关是否固定好。

检视遥控排烟阀复位键、导轮、线圈、转轴，用油壶给导轮、线圈、转轴加油，复位键控制正确，排烟阀打开灵活。

确认各个进气口的百叶窗，进气口的百叶位置正确。

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大厦消防维保要求

1、维护单位根据大厦消防系统的特点，制订切实可行的火灾事故应急预案。

2、维保单位每月按计划抽样对部分设备进行检测，确保每年对所有设备进行全l面检测。保证设备运行正常。

3、每年由物业管理公司聘请专业消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测和消防电气性能检测。提交正式的检验报告，报消防部门备案。

4.保安部全l面负责同消防部门的业务，确保其他工作不因消防问题而延误。

5.维保单位应派专人在现场协助处理日常事务。

6.维保单位应对1周内重复维修设备2次以上(含2次)进行彻底维修，并更换零配件，以确保大厦消防主机无故障报警。

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室内消火栓系统的检测方法

选择zui不利的消火栓，连接压力表和消火栓盖板，打开消火栓，测量栓口静水压。

连接水龙头、水枪，启动消防泵，查看消防泵启动情况及信号显示，并进行栓口静水压测量。

根据设计出水量打开消火栓，测量zui不利位置的消火栓出水压力。